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2022-08-24 点击：2790
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、118万元分12年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共357,695.30元，总还款1,537,695.30元，每个月月供10,678.44元。
2、118万元分12年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共383,063.33元，总还款1,563,063.33元，每个月月供10,854.61元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、118万元分12年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共327,941.67元，总还款1,507,941.67元，每月月供如下：
第1期：12,717.78元，第2期：12,686.37元，第3期：12,654.95元，第4期：12,623.54元，第5期：12,592.13元
........
第139期：8,382.92元，第140期：8,351.50元，第141期：8,320.09元，第142期：8,288.68元，第143期：8,257.27元，第144期：8,225.86元。
2、118万元分12年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共349,329.17元，总还款1,529,329.17元，每月月供如下：
第1期：13,012.78元，第2期：12,979.32元，第3期：12,945.86元，第4期：12,912.40元，第5期：12,878.94元
........
第139期：8,395.21元，第140期：8,361.75元，第141期：8,328.29元，第142期：8,294.83元，第143期：8,261.37元，第144期：8,227.91元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
118万元分12期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共246,595.85元，总还款1,426,595.85元，每个月月供9,906.92元。
二、等额本金
118万元分12年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共231,697.92元，总还款1,411,697.92元，每月月供如下：
第1期：11,390.28元，第2期：11,368.08元，第3期：11,345.89元，第4期：11,323.70元，第5期：11,301.50元
........
第139期：8,327.60元，第140期：8,305.41元，第141期：8,283.22元，第142期：8,261.02元，第143期：8,238.83元，第144期：8,216.64元。
以上就是贷款118万元分12年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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