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贷款118万分12年,利息多少钱,每月供还多少,等额本息等额本金还款

2022-08-24     点击:2401

贷款118万分12年,贷款利息是多少,一个月利息是多少,每月月供多少,每年还多少,等额本金和等额本息哪种还款方式更划算,利息计算公式是什么,本篇文章给你讲明白。

贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、118万元分12年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共357,695.30元,总还款1,537,695.30元,每个月月供10,678.44元。

2、118万元分12年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共383,063.33元,总还款1,563,063.33元,每个月月供10,854.61元。

等额本息等额本金

二、等额本金

等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、118万元分12年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共327,941.67元,总还款1,507,941.67元,每月月供如下:

第1期:12,717.78元,第2期:12,686.37元,第3期:12,654.95元,第4期:12,623.54元,第5期:12,592.13元

........

第139期:8,382.92元,第140期:8,351.50元,第141期:8,320.09元,第142期:8,288.68元,第143期:8,257.27元,第144期:8,225.86元。

2、118万元分12年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共349,329.17元,总还款1,529,329.17元,每月月供如下:

第1期:13,012.78元,第2期:12,979.32元,第3期:12,945.86元,第4期:12,912.40元,第5期:12,878.94元

........

第139期:8,395.21元,第140期:8,361.75元,第141期:8,328.29元,第142期:8,294.83元,第143期:8,261.37元,第144期:8,227.91元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

118万元分12期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共246,595.85元,总还款1,426,595.85元,每个月月供9,906.92元。

二、等额本金

118万元分12年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共231,697.92元,总还款1,411,697.92元,每月月供如下:

第1期:11,390.28元,第2期:11,368.08元,第3期:11,345.89元,第4期:11,323.70元,第5期:11,301.50元

........

第139期:8,327.60元,第140期:8,305.41元,第141期:8,283.22元,第142期:8,261.02元,第143期:8,238.83元,第144期:8,216.64元。

以上就是贷款118万元分12年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!

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