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贷款117万分12年,利息多少钱,每月供还多少,等额本息等额本金还款

2022-08-19     点击:2040

贷款117万分12年,每个月利息多少,一年贷款利息是多少,每月月供多少,每年还多少,等额本金和等额本息哪种还款方式比较好一些,利息计算公式是什么,本篇文章给你讲明白。

贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、117万元分12年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共354,663.98元,总还款1,524,663.98元,每个月月供10,587.94元。

2、117万元分12年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共379,817.03元,总还款1,549,817.03元,每个月月供10,762.62元。

等额本息等额本金

二、等额本金

等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、117万元分12年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共325,162.50元,总还款1,495,162.50元,每月月供如下:

第1期:12,610.00元,第2期:12,578.85元,第3期:12,547.71元,第4期:12,516.56元,第5期:12,485.42元

........

第139期:8,311.88元,第140期:8,280.73元,第141期:8,249.58元,第142期:8,218.44元,第143期:8,187.29元,第144期:8,156.15元。

2、117万元分12年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共346,368.75元,总还款1,516,368.75元,每月月供如下:

第1期:12,902.50元,第2期:12,869.32元,第3期:12,836.15元,第4期:12,802.97元,第5期:12,769.79元

........

第139期:8,324.06元,第140期:8,290.89元,第141期:8,257.71元,第142期:8,224.53元,第143期:8,191.35元,第144期:8,158.18元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

117万元分12期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共244,506.06元,总还款1,414,506.06元,每个月月供9,822.96元。

二、等额本金

117万元分12年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共229,734.38元,总还款1,399,734.38元,每月月供如下:

第1期:11,293.75元,第2期:11,271.74元,第3期:11,249.74元,第4期:11,227.73元,第5期:11,205.73元

........

第139期:8,257.03元,第140期:8,235.03元,第141期:8,213.02元,第142期:8,191.02元,第143期:8,169.01元,第144期:8,147.01元。

以上就是贷款117万元分12年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!

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