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贷款50万分29年,利息多少钱,每月供还多少,等额本息等额本金还款

2022-07-02     点击:2728

贷款50万分29年,每月利息多少,一个月贷款利息是多少,每月还多少钱,每年应该还多少钱,等额本金和等额本息哪种更省钱,利息是怎么计算的,接着往下看你就知道了。

贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、50万元分29年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共406,365.92元,总还款906,365.92元,每个月月供2,604.50元。

2、50万元分29年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共437,547.95元,总还款937,547.95元,每个月月供2,694.10元。

等额本息等额本金

二、等额本金

等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、50万元分29年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共334,458.33元,总还款834,458.33元,每月月供如下:

第1期:3,353.45元,第2期:3,347.94元,第3期:3,342.43元,第4期:3,336.93元,第5期:3,331.42元

........

第343期:1,469.83元,第344期:1,464.32元,第345期:1,458.81元,第346期:1,453.30元,第347期:1,447.80元,第348期:1,442.29元。

2、50万元分29年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共356,270.83元,总还款856,270.83元,每月月供如下:

第1期:3,478.45元,第2期:3,472.58元,第3期:3,466.71元,第4期:3,460.85元,第5期:3,454.98元

........

第343期:1,471.98元,第344期:1,466.12元,第345期:1,460.25元,第346期:1,454.38元,第347期:1,448.52元,第348期:1,442.65元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

50万元分29期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共272,730.01元,总还款772,730.01元,每个月月供2,220.49元。

二、等额本金

50万元分29年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共236,302.08元,总还款736,302.08元,每月月供如下:

第1期:2,790.95元,第2期:2,787.06元,第3期:2,783.17元,第4期:2,779.27元,第5期:2,775.38元

........

第343期:1,460.13元,第344期:1,456.24元,第345期:1,452.35元,第346期:1,448.46元,第347期:1,444.56元,第348期:1,440.67元。

以上就是贷款50万元分29年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!

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