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贷款50万分25年,利息多少钱,每月供还多少,等额本息等额本金还款

2022-07-02     点击:21022

贷款50万分25年,每月利息多少,一年贷款利息是多少,每个月应该还多少,每年还多少钱,等额本金和等额本息哪种更省钱,如何计算利息,看了本文你就明白了。

贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、50万元分25年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共342,285.58元,总还款842,285.58元,每个月月供2,807.62元。

2、50万元分25年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共368,167.92元,总还款868,167.92元,每个月月供2,893.89元。

等额本息等额本金

二、等额本金

等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、50万元分25年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共288,458.33元,总还款788,458.33元,每月月供如下:

第1期:3,583.33元,第2期:3,576.94元,第3期:3,570.56元,第4期:3,564.17元,第5期:3,557.78元

........

第295期:1,705.00元,第296期:1,698.61元,第297期:1,692.22元,第298期:1,685.83元,第299期:1,679.44元,第300期:1,673.06元。

2、50万元分25年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共307,270.83元,总还款807,270.83元,每月月供如下:

第1期:3,708.33元,第2期:3,701.53元,第3期:3,694.72元,第4期:3,687.92元,第5期:3,681.11元

........

第295期:1,707.50元,第296期:1,700.69元,第297期:1,693.89元,第298期:1,687.08元,第299期:1,680.28元,第300期:1,673.47元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

50万元分25期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共230,974.34元,总还款730,974.34元,每个月月供2,436.58元。

二、等额本金

50万元分25年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共203,802.08元,总还款703,802.08元,每月月供如下:

第1期:3,020.83元,第2期:3,016.32元,第3期:3,011.81元,第4期:3,007.29元,第5期:3,002.78元

........

第295期:1,693.75元,第296期:1,689.24元,第297期:1,684.72元,第298期:1,680.21元,第299期:1,675.69元,第300期:1,671.18元。

以上就是贷款50万元分25年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!

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