贷款
2022-06-22 点击:2033
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、26万元分19年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共130,431.24元,总还款390,431.24元,每个月月供1,712.42元。
2、26万元分19年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共140,037.84元,总还款400,037.84元,每个月月供1,754.55元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、26万元分19年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共114,118.33元,总还款374,118.33元,每月月供如下:
第1期:2,137.02元,第2期:2,132.65元,第3期:2,128.27元,第4期:2,123.90元,第5期:2,119.53元
........
第223期:1,166.58元,第224期:1,162.21元,第225期:1,157.84元,第226期:1,153.46元,第227期:1,149.09元,第228期:1,144.72元。
2、26万元分19年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共121,560.83元,总还款381,560.83元,每月月供如下:
第1期:2,202.02元,第2期:2,197.36元,第3期:2,192.70元,第4期:2,188.05元,第5期:2,183.39元
........
第223期:1,168.29元,第224期:1,163.63元,第225期:1,158.98元,第226期:1,154.32元,第227期:1,149.66元,第228期:1,145.01元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
26万元分19期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共88,825.57元,总还款348,825.57元,每个月月供1,529.94元。
二、等额本金
26万元分19年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共80,627.08元,总还款340,627.08元,每月月供如下:
第1期:1,844.52元,第2期:1,841.43元,第3期:1,838.34元,第4期:1,835.25元,第5期:1,832.16元
........
第223期:1,158.88元,第224期:1,155.79元,第225期:1,152.70元,第226期:1,149.62元,第227期:1,146.53元,第228期:1,143.44元。
以上就是贷款26万元分19年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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