贷款
2022-06-22 点击:2692
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、26万元分11年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共71,791.46元,总还款331,791.46元,每个月月供2,513.57元。
2、26万元分11年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共76,852.19元,总还款336,852.19元,每个月月供2,551.91元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、26万元分11年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共66,278.33元,总还款326,278.33元,每月月供如下:
第1期:2,966.36元,第2期:2,958.81元,第3期:2,951.26元,第4期:2,943.71元,第5期:2,936.16元
........
第127期:2,015.00元,第128期:2,007.45元,第129期:1,999.90元,第130期:1,992.35元,第131期:1,984.80元,第132期:1,977.25元。
2、26万元分11年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共70,600.83元,总还款330,600.83元,每月月供如下:
第1期:3,031.36元,第2期:3,023.32元,第3期:3,015.28元,第4期:3,007.23元,第5期:2,999.19元
........
第127期:2,017.95元,第128期:2,009.91元,第129期:2,001.87元,第130期:1,993.83元,第131期:1,985.78元,第132期:1,977.74元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
26万元分11期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共49,586.46元,总还款309,586.46元,每个月月供2,345.35元。
二、等额本金
26万元分11年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共46,827.08元,总还款306,827.08元,每月月供如下:
第1期:2,673.86元,第2期:2,668.53元,第3期:2,663.19元,第4期:2,657.86元,第5期:2,652.53元
........
第127期:2,001.70元,第128期:1,996.37元,第129期:1,991.04元,第130期:1,985.70元,第131期:1,980.37元,第132期:1,975.03元。
以上就是贷款26万元分11年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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