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2022-07-07 点击：2285
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、74万元分29年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共601,421.56元，总还款1,341,421.56元，每个月月供3,854.66元。
2、74万元分29年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共647,570.97元，总还款1,387,570.97元，每个月月供3,987.27元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、74万元分29年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共494,998.33元，总还款1,234,998.33元，每月月供如下：
第1期：4,963.10元，第2期：4,954.95元，第3期：4,946.80元，第4期：4,938.65元，第5期：4,930.50元
........
第343期：2,175.34元，第344期：2,167.19元，第345期：2,159.04元，第346期：2,150.89元，第347期：2,142.74元，第348期：2,134.59元。
2、74万元分29年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共527,280.83元，总还款1,267,280.83元，每月月供如下：
第1期：5,148.10元，第2期：5,139.42元，第3期：5,130.74元，第4期：5,122.05元，第5期：5,113.37元
........
第343期：2,178.53元，第344期：2,169.85元，第345期：2,161.17元，第346期：2,152.49元，第347期：2,143.80元，第348期：2,135.12元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
74万元分29期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共403,640.42元，总还款1,143,640.42元，每个月月供3,286.32元。
二、等额本金
74万元分29年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共349,727.08元，总还款1,089,727.08元，每月月供如下：
第1期：4,130.60元，第2期：4,124.84元，第3期：4,119.09元，第4期：4,113.33元，第5期：4,107.57元
........
第343期：2,160.99元，第344期：2,155.23元，第345期：2,149.47元，第346期：2,143.71元，第347期：2,137.95元，第348期：2,132.20元。
以上就是贷款74万元分29年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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