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2022-06-25 点击：3258
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、36万元分12年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共109,127.38元，总还款469,127.38元，每个月月供3,257.83元。
2、36万元分12年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共116,866.78元，总还款476,866.78元，每个月月供3,311.57元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、36万元分12年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共100,050.00元，总还款460,050.00元，每月月供如下：
第1期：3,880.00元，第2期：3,870.42元，第3期：3,860.83元，第4期：3,851.25元，第5期：3,841.67元
........
第139期：2,557.50元，第140期：2,547.92元，第141期：2,538.33元，第142期：2,528.75元，第143期：2,519.17元，第144期：2,509.58元。
2、36万元分12年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共106,575.00元，总还款466,575.00元，每月月供如下：
第1期：3,970.00元，第2期：3,959.79元，第3期：3,949.58元，第4期：3,939.38元，第5期：3,929.17元
........
第139期：2,561.25元，第140期：2,551.04元，第141期：2,540.83元，第142期：2,530.63元，第143期：2,520.42元，第144期：2,510.21元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
36万元分12期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共75,232.63元，总还款435,232.63元，每个月月供3,022.45元。
二、等额本金
36万元分12年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共70,687.50元，总还款430,687.50元，每月月供如下：
第1期：3,475.00元，第2期：3,468.23元，第3期：3,461.46元，第4期：3,454.69元，第5期：3,447.92元
........
第139期：2,540.63元，第140期：2,533.85元，第141期：2,527.08元，第142期：2,520.31元，第143期：2,513.54元，第144期：2,506.77元。
以上就是贷款36万元分12年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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