贷款
2022-09-08 点击:2778
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、130万元分23年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共809,031.41元,总还款2,109,031.41元,每个月月供7,641.42元。
2、130万元分23年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共869,709.01元,总还款2,169,709.01元,每个月月供7,861.26元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、130万元分23年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共690,191.67元,总还款1,990,191.67元,每月月供如下:
第1期:9,693.48元,第2期:9,675.42元,第3期:9,657.37元,第4期:9,639.31元,第5期:9,621.26元
........
第271期:4,818.48元,第272期:4,800.42元,第273期:4,782.37元,第274期:4,764.31元,第275期:4,746.26元,第276期:4,728.20元。
2、130万元分23年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共735,204.17元,总还款2,035,204.17元,每月月供如下:
第1期:10,018.48元,第2期:9,999.25元,第3期:9,980.01元,第4期:9,960.78元,第5期:9,941.55元
........
第271期:4,825.54元,第272期:4,806.31元,第273期:4,787.08元,第274期:4,767.84元,第275期:4,748.61元,第276期:4,729.38元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
130万元分23期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共547,530.65元,总还款1,847,530.65元,每个月月供6,693.95元。
二、等额本金
130万元分23年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共487,635.42元,总还款1,787,635.42元,每月月供如下:
第1期:8,230.98元,第2期:8,218.22元,第3期:8,205.46元,第4期:8,192.71元,第5期:8,179.95元
........
第271期:4,786.68元,第272期:4,773.93元,第273期:4,761.17元,第274期:4,748.41元,第275期:4,735.66元,第276期:4,722.90元。
以上就是贷款130万元分23年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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