贷款
2022-07-29 点击:2466
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、113万元分15年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共436,411.73元,总还款1,566,411.73元,每个月月供8,702.29元。
2、113万元分15年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共467,898.64元,总还款1,597,898.64元,每个月月供8,877.21元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、113万元分15年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共392,015.83元,总还款1,522,015.83元,每月月供如下:
第1期:10,609.44元,第2期:10,585.38元,第3期:10,561.31元,第4期:10,537.25元,第5期:10,513.19元
........
第175期:6,422.17元,第176期:6,398.10元,第177期:6,374.04元,第178期:6,349.97元,第179期:6,325.91元,第180期:6,301.84元。
2、113万元分15年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共417,582.08元,总还款1,547,582.08元,每月月供如下:
第1期:10,891.94元,第2期:10,866.31元,第3期:10,840.68元,第4期:10,815.04元,第5期:10,789.41元
........
第175期:6,431.58元,第176期:6,405.95元,第177期:6,380.31元,第178期:6,354.68元,第179期:6,329.05元,第180期:6,303.41元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
113万元分15期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共299,228.28元,总还款1,429,228.28元,每个月月供7,940.16元。
二、等额本金
113万元分15年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共276,967.71元,总还款1,406,967.71元,每月月供如下:
第1期:9,338.19元,第2期:9,321.19元,第3期:9,304.19元,第4期:9,287.19元,第5期:9,270.19元
........
第175期:6,379.79元,第176期:6,362.79元,第177期:6,345.79元,第178期:6,328.78元,第179期:6,311.78元,第180期:6,294.78元。
以上就是贷款113万元分15年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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