贷款
2022-07-16 点击:1997
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、107万元分15年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共413,239.42元,总还款1,483,239.42元,每个月月供8,240.22元。
2、107万元分15年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共443,054.46元,总还款1,513,054.46元,每个月月供8,405.86元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、107万元分15年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共371,200.83元,总还款1,441,200.83元,每月月供如下:
第1期:10,046.11元,第2期:10,023.32元,第3期:10,000.54元,第4期:9,977.75元,第5期:9,954.96元
........
第175期:6,081.17元,第176期:6,058.38元,第177期:6,035.59元,第178期:6,012.81元,第179期:5,990.02元,第180期:5,967.23元。
2、107万元分15年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共395,409.58元,总还款1,465,409.58元,每月月供如下:
第1期:10,313.61元,第2期:10,289.34元,第3期:10,265.06元,第4期:10,240.79元,第5期:10,216.52元
........
第175期:6,090.08元,第176期:6,065.81元,第177期:6,041.54元,第178期:6,017.26元,第179期:5,992.99元,第180期:5,968.72元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
107万元分15期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共283,340.05元,总还款1,353,340.05元,每个月月供7,518.56元。
二、等额本金
107万元分15年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共262,261.46元,总还款1,332,261.46元,每月月供如下:
第1期:8,842.36元,第2期:8,826.26元,第3期:8,810.16元,第4期:8,794.06元,第5期:8,777.96元
........
第175期:6,041.04元,第176期:6,024.94元,第177期:6,008.84元,第178期:5,992.74元,第179期:5,976.64元,第180期:5,960.54元。
以上就是贷款107万元分15年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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