贷款
2022-09-08 点击:2307
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、130万元分18年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共613,989.38元,总还款1,913,989.38元,每个月月供8,861.06元。
2、130万元分18年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共658,989.52元,总还款1,958,989.52元,每个月月供9,069.40元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、130万元分18年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共540,691.67元,总还款1,840,691.67元,每月月供如下:
第1期:11,001.85元,第2期:10,978.78元,第3期:10,955.71元,第4期:10,932.64元,第5期:10,909.57元
........
第211期:6,156.94元,第212期:6,133.87元,第213期:6,110.80元,第214期:6,087.73元,第215期:6,064.66元,第216期:6,041.59元。
2、130万元分18年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共575,954.17元,总还款1,875,954.17元,每月月供如下:
第1期:11,326.85元,第2期:11,302.28元,第3期:11,277.70元,第4期:11,253.13元,第5期:11,228.55元
........
第211期:6,165.97元,第212期:6,141.40元,第213期:6,116.82元,第214期:6,092.25元,第215期:6,067.67元,第216期:6,043.09元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
130万元分18期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共418,824.97元,总还款1,718,824.97元,每个月月供7,957.52元。
二、等额本金
130万元分18年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共382,010.42元,总还款1,682,010.42元,每月月供如下:
第1期:9,539.35元,第2期:9,523.05元,第3期:9,506.75元,第4期:9,490.45元,第5期:9,474.15元
........
第211期:6,116.32元,第212期:6,100.02元,第213期:6,083.72元,第214期:6,067.42元,第215期:6,051.12元,第216期:6,034.82元。
以上就是贷款130万元分18年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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