贷款
2022-07-06 点击:2463
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、67万元分26年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共479,824.48元,总还款1,149,824.48元,每个月月供3,685.33元。
2、67万元分26年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共516,247.86元,总还款1,186,247.86元,每个月月供3,802.08元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、67万元分26年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共401,944.17元,总还款1,071,944.17元,每月月供如下:
第1期:4,715.77元,第2期:4,707.54元,第3期:4,699.31元,第4期:4,691.07元,第5期:4,682.84元
........
第307期:2,196.83元,第308期:2,188.60元,第309期:2,180.36元,第310期:2,172.13元,第311期:2,163.90元,第312期:2,155.67元。
2、67万元分26年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共428,157.92元,总还款1,098,157.92元,每月月供如下:
第1期:4,883.27元,第2期:4,874.50元,第3期:4,865.73元,第4期:4,856.96元,第5期:4,848.19元
........
第307期:2,200.05元,第308期:2,191.28元,第309期:2,182.51元,第310期:2,173.74元,第311期:2,164.97元,第312期:2,156.20元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
67万元分26期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共323,329.76元,总还款993,329.76元,每个月月供3,183.75元。
二、等额本金
67万元分26年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共283,982.29元,总还款953,982.29元,每月月供如下:
第1期:3,962.02元,第2期:3,956.20元,第3期:3,950.39元,第4期:3,944.57元,第5期:3,938.76元
........
第307期:2,182.33元,第308期:2,176.52元,第309期:2,170.70元,第310期:2,164.88元,第311期:2,159.07元,第312期:2,153.25元。
以上就是贷款67万元分26年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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