贷款
搜索
贷款
2022-04-19 点击：3574
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、36万元分25年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算，利息总共246,445.62元，总还款606,445.62元，每个月月供2,021.49元。
2、36万元分25年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共265,080.90元，总还款625,080.90元，每个月月供2,083.60元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、36万元分25年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算， 利息总共207,690.00元，总还款567,690.00元，每月月供如下：
第1期：2,580.00元，第2期：2,575.40元，第3期：2,570.80元，第4期：2,566.20元，第5期：2,561.60元
........
第295期：1,227.60元，第296期：1,223.00元，第297期：1,218.40元，第298期：1,213.80元，第299期：1,209.20元，第300期：1,204.60元。
2、36万元分25年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共221,235.00元，总还款581,235.00元，每月月供如下：
第1期：2,670.00元，第2期：2,665.10元，第3期：2,660.20元，第4期：2,655.30元，第5期：2,650.40元
........
第295期：1,229.40元，第296期：1,224.50元，第297期：1,219.60元，第298期：1,214.70元，第299期：1,209.80元，第300期：1,204.90元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
36万元分25期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共166,301.52元，总还款526,301.52元，每个月月供1,754.34元。
二、等额本金
36万元分25年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共146,737.50元，总还款506,737.50元，每月月供如下：
第1期：2,175.00元，第2期：2,171.75元，第3期：2,168.50元，第4期：2,165.25元，第5期：2,162.00元
........
第295期：1,219.50元，第296期：1,216.25元，第297期：1,213.00元，第298期：1,209.75元，第299期：1,206.50元，第300期：1,203.25元。
以上就是贷款36万元分25年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
查看更多相关文章
©( 豫ICP备15005825号-4 )
卡农社区app
微信订阅号
