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2022-04-19 点击：6693
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、12万元分60期，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算，利息总共14,557.38元，总还款134,557.38元，每个月月供2,242.62元。
2、12万元分60期，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共15,543.27元，总还款135,543.27元，每个月月供2,259.05元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、12万元分60期，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算， 利息总共14,030.00元，总还款134,030.00元，每月月供如下：
第1期：2,460.00元，第2期：2,452.33元，第3期：2,444.67元，第4期：2,437.00元，第5期：2,429.33元
........
第55期：2,046.00元，第56期：2,038.33元，第57期：2,030.67元，第58期：2,023.00元，第59期：2,015.33元，第60期：2,007.67元。
2、12万元分60期，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共14,945.00元，总还款134,945.00元，每月月供如下：
第1期：2,490.00元，第2期：2,481.83元，第3期：2,473.67元，第4期：2,465.50元，第5期：2,457.33元
........
第55期：2,049.00元，第56期：2,040.83元，第57期：2,032.67元，第58期：2,024.50元，第59期：2,016.33元，第60期：2,008.17元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
12万元分60期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共10,176.02元，总还款130,176.02元，每个月月供2,169.60元。
二、等额本金
12万元分60期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共9,912.50元，总还款129,912.50元，每月月供如下：
第1期：2,325.00元，第2期：2,319.58元，第3期：2,314.17元，第4期：2,308.75元，第5期：2,303.33元
........
第55期：2,032.50元，第56期：2,027.08元，第57期：2,021.67元，第58期：2,016.25元，第59期：2,010.83元，第60期：2,005.42元。
以上就是贷款12万元分60期，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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