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贷款36万分20年,利息多少钱,每月供还多少,等额本息等额本金还款

2022-04-19     点击:11317

贷款36万分20年,贷款利息每月是多少,一个月贷款利息是多少,每月月供多少,每年还多少钱,还款方式等额本金划算还是等额本息划算,如何计算利息,随卡农社区来看看你就明白了。

贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、36万元分20年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算,利息总共191,283.87元,总还款551,283.87元,每个月月供2,297.02元。

2、36万元分20年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共205,439.66元,总还款565,439.66元,每个月月供2,356.00元。

等额本息等额本金

二、等额本金

等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、36万元分20年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算, 利息总共166,290.00元,总还款526,290.00元,每月月供如下:

第1期:2,880.00元,第2期:2,874.25元,第3期:2,868.50元,第4期:2,862.75元,第5期:2,857.00元

........

第235期:1,534.50元,第236期:1,528.75元,第237期:1,523.00元,第238期:1,517.25元,第239期:1,511.50元,第240期:1,505.75元。

2、36万元分20年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共177,135.00元,总还款537,135.00元,每月月供如下:

第1期:2,970.00元,第2期:2,963.88元,第3期:2,957.75元,第4期:2,951.63元,第5期:2,945.50元

........

第235期:1,536.75元,第236期:1,530.63元,第237期:1,524.50元,第238期:1,518.38元,第239期:1,512.25元,第240期:1,506.13元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

36万元分20期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共130,057.14元,总还款490,057.14元,每个月月供2,041.90元。

二、等额本金

36万元分20年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共117,487.50元,总还款477,487.50元,每月月供如下:

第1期:2,475.00元,第2期:2,470.94元,第3期:2,466.88元,第4期:2,462.81元,第5期:2,458.75元

........

第235期:1,524.38元,第236期:1,520.31元,第237期:1,516.25元,第238期:1,512.19元,第239期:1,508.13元,第240期:1,504.06元。

以上就是贷款36万元分20年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!

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