贷款
2022-07-06 点击:2385
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、67万元分23年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共416,962.34元,总还款1,086,962.34元,每个月月供3,938.27元。
2、67万元分23年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共448,234.64元,总还款1,118,234.64元,每个月月供4,051.57元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、67万元分23年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共355,714.17元,总还款1,025,714.17元,每月月供如下:
第1期:4,995.87元,第2期:4,986.56元,第3期:4,977.26元,第4期:4,967.95元,第5期:4,958.65元
........
第271期:2,483.37元,第272期:2,474.06元,第273期:2,464.76元,第274期:2,455.45元,第275期:2,446.15元,第276期:2,436.84元。
2、67万元分23年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共378,912.92元,总还款1,048,912.92元,每月月供如下:
第1期:5,163.37元,第2期:5,153.46元,第3期:5,143.54元,第4期:5,133.63元,第5期:5,123.72元
........
第271期:2,487.01元,第272期:2,477.10元,第273期:2,467.19元,第274期:2,457.27元,第275期:2,447.36元,第276期:2,437.45元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
67万元分23期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共282,188.87元,总还款952,188.87元,每个月月供3,449.96元。
二、等额本金
67万元分23年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共251,319.79元,总还款921,319.79元,每月月供如下:
第1期:4,242.12元,第2期:4,235.54元,第3期:4,228.97元,第4期:4,222.40元,第5期:4,215.82元
........
第271期:2,466.98元,第272期:2,460.41元,第273期:2,453.83元,第274期:2,447.26元,第275期:2,440.69元,第276期:2,434.11元。
以上就是贷款67万元分23年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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