贷款
2022-04-19 点击:3453
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、32万元分8年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算,利息总共63,089.27元,总还款383,089.27元,每个月月供3,990.51元。
2、32万元分8年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共67,451.86元,总还款387,451.86元,每个月月供4,035.96元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、32万元分8年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算, 利息总共59,493.33元,总还款379,493.33元,每月月供如下:
第1期:4,560.00元,第2期:4,547.22元,第3期:4,534.44元,第4期:4,521.67元,第5期:4,508.89元
........
第91期:3,410.00元,第92期:3,397.22元,第93期:3,384.44元,第94期:3,371.67元,第95期:3,358.89元,第96期:3,346.11元。
2、32万元分8年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共63,373.33元,总还款383,373.33元,每月月供如下:
第1期:4,640.00元,第2期:4,626.39元,第3期:4,612.78元,第4期:4,599.17元,第5期:4,585.56元
........
第91期:3,415.00元,第92期:3,401.39元,第93期:3,387.78元,第94期:3,374.17元,第95期:3,360.56元,第96期:3,346.94元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
32万元分8期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共43,831.35元,总还款363,831.35元,每个月月供3,789.91元。
二、等额本金
32万元分8年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共42,033.33元,总还款362,033.33元,每月月供如下:
第1期:4,200.00元,第2期:4,190.97元,第3期:4,181.94元,第4期:4,172.92元,第5期:4,163.89元
........
第91期:3,387.50元,第92期:3,378.47元,第93期:3,369.44元,第94期:3,360.42元,第95期:3,351.39元,第96期:3,342.36元。
以上就是贷款32万元分8年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
查看更多相关文章