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贷款36万分28年,利息多少钱,每月供还多少,等额本息等额本金还款

2022-06-25     点击:293

贷款36万分28年,每月利息多少,一年利息是多少,每个月应该还多少,每年还多少,等额本金和等额本息怎么选,利息怎么计算,本篇文章给你说明白。

贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、36万元分28年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共280,886.26元,总还款640,886.26元,每个月月供1,907.40元。

2、36万元分28年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共302,365.24元,总还款662,365.24元,每个月月供1,971.33元。

等额本息等额本金

二、等额本金

等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、36万元分28年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共232,530.00元,总还款592,530.00元,每月月供如下:

第1期:2,451.43元,第2期:2,447.32元,第3期:2,443.21元,第4期:2,439.11元,第5期:2,435.00元

........

第331期:1,096.07元,第332期:1,091.96元,第333期:1,087.86元,第334期:1,083.75元,第335期:1,079.64元,第336期:1,075.54元。

2、36万元分28年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共247,695.00元,总还款607,695.00元,每月月供如下:

第1期:2,541.43元,第2期:2,537.05元,第3期:2,532.68元,第4期:2,528.30元,第5期:2,523.93元

........

第331期:1,097.68元,第332期:1,093.30元,第333期:1,088.93元,第334期:1,084.55元,第335期:1,080.18元,第336期:1,075.80元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

36万元分28期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共188,761.79元,总还款548,761.79元,每个月月供1,633.22元。

二、等额本金

36万元分28年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共164,287.50元,总还款524,287.50元,每月月供如下:

第1期:2,046.43元,第2期:2,043.53元,第3期:2,040.63元,第4期:2,037.72元,第5期:2,034.82元

........

第331期:1,088.84元,第332期:1,085.94元,第333期:1,083.04元,第334期:1,080.13元,第335期:1,077.23元,第336期:1,074.33元。

以上就是贷款36万元分28年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!

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