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贷款84万分20年,利息多少钱,每月供还多少,等额本息等额本金还款

2022-04-21     点击:4447

贷款84万分20年,每个月利息多少,一年利息是多少,月供多少,每年还多少,等额本息和等额本金哪个合适,利息是怎么计算的,看了你就知道。

贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、84万元分20年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算,利息总共446,329.04元,总还款1,286,329.04元,每个月月供5,359.70元。

2、84万元分20年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共479,359.20元,总还款1,319,359.20元,每个月月供5,497.33元。

等额本息等额本金

二、等额本金

等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、84万元分20年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算, 利息总共388,010.00元,总还款1,228,010.00元,每月月供如下:

第1期:6,720.00元,第2期:6,706.58元,第3期:6,693.17元,第4期:6,679.75元,第5期:6,666.33元

........

第235期:3,580.50元,第236期:3,567.08元,第237期:3,553.67元,第238期:3,540.25元,第239期:3,526.83元,第240期:3,513.42元。

2、84万元分20年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共413,315.00元,总还款1,253,315.00元,每月月供如下:

第1期:6,930.00元,第2期:6,915.71元,第3期:6,901.42元,第4期:6,887.13元,第5期:6,872.83元

........

第235期:3,585.75元,第236期:3,571.46元,第237期:3,557.17元,第238期:3,542.88元,第239期:3,528.58元,第240期:3,514.29元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

84万元分20期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共303,466.66元,总还款1,143,466.66元,每个月月供4,764.44元。

二、等额本金

84万元分20年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共274,137.50元,总还款1,114,137.50元,每月月供如下:

第1期:5,775.00元,第2期:5,765.52元,第3期:5,756.04元,第4期:5,746.56元,第5期:5,737.08元

........

第235期:3,556.88元,第236期:3,547.40元,第237期:3,537.92元,第238期:3,528.44元,第239期:3,518.96元,第240期:3,509.48元。

以上就是贷款84万元分20年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!

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