贷款
搜索
贷款
2022-05-12 点击：2319
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、73万元分29年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共593,294.24元，总还款1,323,294.24元，每个月月供3,802.57元。
2、73万元分29年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共638,820.01元，总还款1,368,820.01元，每个月月供3,933.39元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、73万元分29年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共488,309.17元，总还款1,218,309.17元，每月月供如下：
第1期：4,896.03元，第2期：4,887.99元，第3期：4,879.95元，第4期：4,871.91元，第5期：4,863.87元
........
第343期：2,145.95元，第344期：2,137.91元，第345期：2,129.87元，第346期：2,121.82元，第347期：2,113.78元，第348期：2,105.74元。
2、73万元分29年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共520,155.42元，总还款1,250,155.42元，每月月供如下：
第1期：5,078.53元，第2期：5,069.97元，第3期：5,061.40元，第4期：5,052.84元，第5期：5,044.27元
........
第343期：2,149.09元，第344期：2,140.53元，第345期：2,131.96元，第346期：2,123.40元，第347期：2,114.83元，第348期：2,106.27元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
73万元分29期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共398,185.82元，总还款1,128,185.82元，每个月月供3,241.91元。
二、等额本金
73万元分29年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共345,001.04元，总还款1,075,001.04元，每月月供如下：
第1期：4,074.78元，第2期：4,069.10元，第3期：4,063.42元，第4期：4,057.74元，第5期：4,052.06元
........
第343期：2,131.79元，第344期：2,126.11元，第345期：2,120.43元，第346期：2,114.74元，第347期：2,109.06元，第348期：2,103.38元。
以上就是贷款73万元分29年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
查看更多相关文章
©( 豫ICP备15005825号-4 )
卡农社区app
微信订阅号
