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2022-05-09 点击：1796
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、149万元分21年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算，利息总共836,416.41元，总还款2,326,416.41元，每个月月供9,231.81元。
2、149万元分21年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共898,600.49元，总还款2,388,600.49元，每个月月供9,478.57元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、149万元分21年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算， 利息总共722,525.83元，总还款2,212,525.83元，每月月供如下：
第1期：11,624.37元，第2期：11,601.70元，第3期：11,579.03元，第4期：11,556.37元，第5期：11,533.70元
........
第247期：6,048.69元，第248期：6,026.03元，第249期：6,003.36元，第250期：5,980.69元，第251期：5,958.03元，第252期：5,935.36元。
2、149万元分21年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共769,647.08元，总还款2,259,647.08元，每月月供如下：
第1期：11,996.87元，第2期：11,972.72元，第3期：11,948.58元，第4期：11,924.43元，第5期：11,900.29元
........
第247期：6,057.56元，第248期：6,033.42元，第249期：6,009.27元，第250期：5,985.13元，第251期：5,960.99元，第252期：5,936.84元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
149万元分21期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共567,796.42元，总还款2,057,796.42元，每个月月供8,165.86元。
二、等额本金
149万元分21年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共510,480.21元，总还款2,000,480.21元，每月月供如下：
第1期：9,948.12元，第2期：9,932.10元，第3期：9,916.09元，第4期：9,900.07元，第5期：9,884.06元
........
第247期：6,008.78元，第248期：5,992.77元，第249期：5,976.75元，第250期：5,960.74元，第251期：5,944.73元，第252期：5,928.71元。
以上就是贷款149万元分21年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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