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2022-06-25 点击：2169
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、39万元分23年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共242,709.42元，总还款632,709.42元，每个月月供2,292.43元。
2、39万元分23年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共260,912.70元，总还款650,912.70元，每个月月供2,358.38元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、39万元分23年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共207,057.50元，总还款597,057.50元，每月月供如下：
第1期：2,908.04元，第2期：2,902.63元，第3期：2,897.21元，第4期：2,891.79元，第5期：2,886.38元
........
第271期：1,445.54元，第272期：1,440.13元，第273期：1,434.71元，第274期：1,429.29元，第275期：1,423.88元，第276期：1,418.46元。
2、39万元分23年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共220,561.25元，总还款610,561.25元，每月月供如下：
第1期：3,005.54元，第2期：2,999.77元，第3期：2,994.00元，第4期：2,988.23元，第5期：2,982.46元
........
第271期：1,447.66元，第272期：1,441.89元，第273期：1,436.12元，第274期：1,430.35元，第275期：1,424.58元，第276期：1,418.81元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
39万元分23期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共164,259.19元，总还款554,259.19元，每个月月供2,008.19元。
二、等额本金
39万元分23年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共146,290.63元，总还款536,290.63元，每月月供如下：
第1期：2,469.29元，第2期：2,465.47元，第3期：2,461.64元，第4期：2,457.81元，第5期：2,453.99元
........
第271期：1,436.01元，第272期：1,432.18元，第273期：1,428.35元，第274期：1,424.52元，第275期：1,420.70元，第276期：1,416.87元。
以上就是贷款39万元分23年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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