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2022-04-25 点击：3074
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、149万元分20年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算，利息总共791,702.69元，总还款2,281,702.69元，每个月月供9,507.09元。
2、149万元分20年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共850,291.92元，总还款2,340,291.92元，每个月月供9,751.22元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、149万元分20年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算， 利息总共688,255.83元，总还款2,178,255.83元，每月月供如下：
第1期：11,920.00元，第2期：11,896.20元，第3期：11,872.40元，第4期：11,848.60元，第5期：11,824.81元
........
第235期：6,351.13元，第236期：6,327.33元，第237期：6,303.53元，第238期：6,279.73元，第239期：6,255.93元，第240期：6,232.13元。
2、149万元分20年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共733,142.08元，总还款2,223,142.08元，每月月供如下：
第1期：12,292.50元，第2期：12,267.15元，第3期：12,241.80元，第4期：12,216.45元，第5期：12,191.10元
........
第235期：6,360.44元，第236期：6,335.09元，第237期：6,309.74元，第238期：6,284.39元，第239期：6,259.03元，第240期：6,233.68元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
149万元分20期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共538,292.04元，总还款2,028,292.04元，每个月月供8,451.22元。
二、等额本金
149万元分20年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共486,267.71元，总还款1,976,267.71元，每月月供如下：
第1期：10,243.75元，第2期：10,226.94元，第3期：10,210.12元，第4期：10,193.31元，第5期：10,176.49元
........
第235期：6,309.22元，第236期：6,292.40元，第237期：6,275.59元，第238期：6,258.78元，第239期：6,241.96元，第240期：6,225.15元。
以上就是贷款149万元分20年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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