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贷款168万分25年,利息多少钱,每月供还多少,等额本息等额本金还款

2022-05-06     点击:606

贷款168万分25年,贷款利息每月是多少,一年利息多少钱,每月需还款多少,每年还多少钱,等额本息和等额本金哪种还款方式好,利息计算公式是什么,随卡农社区来看看你就明白了。

贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、168万元分25年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算,利息总共1,150,079.55元,总还款2,830,079.55元,每个月月供9,433.60元。

2、168万元分25年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共1,237,044.20元,总还款2,917,044.20元,每个月月供9,723.48元。

等额本息等额本金

二、等额本金

等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、168万元分25年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算, 利息总共969,220.00元,总还款2,649,220.00元,每月月供如下:

第1期:12,040.00元,第2期:12,018.53元,第3期:11,997.07元,第4期:11,975.60元,第5期:11,954.13元

........

第295期:5,728.80元,第296期:5,707.33元,第297期:5,685.87元,第298期:5,664.40元,第299期:5,642.93元,第300期:5,621.47元。

2、168万元分25年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共1,032,430.00元,总还款2,712,430.00元,每月月供如下:

第1期:12,460.00元,第2期:12,437.13元,第3期:12,414.27元,第4期:12,391.40元,第5期:12,368.53元

........

第295期:5,737.20元,第296期:5,714.33元,第297期:5,691.47元,第298期:5,668.60元,第299期:5,645.73元,第300期:5,622.87元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

168万元分25期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共776,073.78元,总还款2,456,073.78元,每个月月供8,186.91元。

二、等额本金

168万元分25年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共684,775.00元,总还款2,364,775.00元,每月月供如下:

第1期:10,150.00元,第2期:10,134.83元,第3期:10,119.67元,第4期:10,104.50元,第5期:10,089.33元

........

第295期:5,691.00元,第296期:5,675.83元,第297期:5,660.67元,第298期:5,645.50元,第299期:5,630.33元,第300期:5,615.17元。

以上就是贷款168万元分25年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!

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