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贷款108万分20年,利息多少钱,每月供还多少,等额本息等额本金还款

2022-04-22     点击:3850

贷款108万分20年,贷款利息每月是多少,一个月利息是多少,每月要还多少钱,每年还多少,等额本金和等额本息哪种还款方式更划算,利息是怎么计算的,卡农社区告诉你。

贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、108万元分20年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算,利息总共573,851.62元,总还款1,653,851.62元,每个月月供6,891.05元。

2、108万元分20年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共616,318.97元,总还款1,696,318.97元,每个月月供7,068.00元。

等额本息等额本金

二、等额本金

等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、108万元分20年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算, 利息总共498,870.00元,总还款1,578,870.00元,每月月供如下:

第1期:8,640.00元,第2期:8,622.75元,第3期:8,605.50元,第4期:8,588.25元,第5期:8,571.00元

........

第235期:4,603.50元,第236期:4,586.25元,第237期:4,569.00元,第238期:4,551.75元,第239期:4,534.50元,第240期:4,517.25元。

2、108万元分20年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共531,405.00元,总还款1,611,405.00元,每月月供如下:

第1期:8,910.00元,第2期:8,891.63元,第3期:8,873.25元,第4期:8,854.88元,第5期:8,836.50元

........

第235期:4,610.25元,第236期:4,591.88元,第237期:4,573.50元,第238期:4,555.13元,第239期:4,536.75元,第240期:4,518.38元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

108万元分20期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共390,171.41元,总还款1,470,171.41元,每个月月供6,125.71元。

二、等额本金

108万元分20年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共352,462.50元,总还款1,432,462.50元,每月月供如下:

第1期:7,425.00元,第2期:7,412.81元,第3期:7,400.63元,第4期:7,388.44元,第5期:7,376.25元

........

第235期:4,573.13元,第236期:4,560.94元,第237期:4,548.75元,第238期:4,536.56元,第239期:4,524.38元,第240期:4,512.19元。

以上就是贷款108万元分20年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!

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