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2022-10-17 点击：1643
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、140万元分12年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共424,384.25元，总还款1,824,384.25元，每个月月供12,669.34元。
2、140万元分12年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共454,481.92元，总还款1,854,481.92元，每个月月供12,878.35元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、140万元分12年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共389,083.33元，总还款1,789,083.33元，每月月供如下：
第1期：15,088.89元，第2期：15,051.62元，第3期：15,014.35元，第4期：14,977.08元，第5期：14,939.81元
........
第139期：9,945.83元，第140期：9,908.56元，第141期：9,871.30元，第142期：9,834.03元，第143期：9,796.76元，第144期：9,759.49元。
2、140万元分12年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共414,458.33元，总还款1,814,458.33元，每月月供如下：
第1期：15,438.89元，第2期：15,399.19元，第3期：15,359.49元，第4期：15,319.79元，第5期：15,280.09元
........
第139期：9,960.42元，第140期：9,920.72元，第141期：9,881.02元，第142期：9,841.32元，第143期：9,801.62元，第144期：9,761.92元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
140万元分12期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共292,571.35元，总还款1,692,571.35元，每个月月供11,753.97元。
二、等额本金
140万元分12年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共274,895.83元，总还款1,674,895.83元，每月月供如下：
第1期：13,513.89元，第2期：13,487.56元，第3期：13,461.23元，第4期：13,434.90元，第5期：13,408.56元
........
第139期：9,880.21元，第140期：9,853.88元，第141期：9,827.55元，第142期：9,801.22元，第143期：9,774.88元，第144期：9,748.55元。
以上就是贷款140万元分12年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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