贷款
搜索
贷款
2022-05-09 点击：2364
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、147万元分20年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算，利息总共781,075.81元，总还款2,251,075.81元，每个月月供9,379.48元。
2、147万元分20年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共838,878.60元，总还款2,308,878.60元，每个月月供9,620.33元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、147万元分20年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算， 利息总共679,017.50元，总还款2,149,017.50元，每月月供如下：
第1期：11,760.00元，第2期：11,736.52元，第3期：11,713.04元，第4期：11,689.56元，第5期：11,666.08元
........
第235期：6,265.88元，第236期：6,242.40元，第237期：6,218.92元，第238期：6,195.44元，第239期：6,171.96元，第240期：6,148.48元。
2、147万元分20年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共723,301.25元，总还款2,193,301.25元，每月月供如下：
第1期：12,127.50元，第2期：12,102.49元，第3期：12,077.48元，第4期：12,052.47元，第5期：12,027.46元
........
第235期：6,275.06元，第236期：6,250.05元，第237期：6,225.04元，第238期：6,200.03元，第239期：6,175.02元，第240期：6,150.01元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
147万元分20期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共531,066.65元，总还款2,001,066.65元，每个月月供8,337.78元。
二、等额本金
147万元分20年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共479,740.63元，总还款1,949,740.63元，每月月供如下：
第1期：10,106.25元，第2期：10,089.66元，第3期：10,073.07元，第4期：10,056.48元，第5期：10,039.90元
........
第235期：6,224.53元，第236期：6,207.94元，第237期：6,191.35元，第238期：6,174.77元，第239期：6,158.18元，第240期：6,141.59元。
以上就是贷款147万元分20年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
查看更多相关文章
©( 豫ICP备15005825号-4 )
卡农社区app
微信订阅号
