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贷款172万分30年,利息多少钱,每月供还多少,等额本息等额本金还款

2022-05-06     点击:2270

贷款172万分30年,每个月利息多少,一个月利息是多少,每月需要还多少,每年还多少钱,等额本金和等额本息哪个利息少,计算利息的方法是什么,本篇文章给你讲明白。

贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、172万元分30年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算,利息总共1,454,293.93元,总还款3,174,293.93元,每个月月供8,817.48元。

2、172万元分30年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共1,566,259.85元,总还款3,286,259.85元,每个月月供9,128.50元。

等额本息等额本金

二、等额本金

等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、172万元分30年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算, 利息总共1,190,096.67元,总还款2,910,096.67元,每月月供如下:

第1期:11,371.11元,第2期:11,352.80元,第3期:11,334.48元,第4期:11,316.17元,第5期:11,297.85元

........

第355期:4,887.67元,第356期:4,869.35元,第357期:4,851.04元,第358期:4,832.72元,第359期:4,814.41元,第360期:4,796.09元。

2、172万元分30年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共1,267,711.67元,总还款2,987,711.67元,每月月供如下:

第1期:11,801.11元,第2期:11,781.60元,第3期:11,762.09元,第4期:11,742.58元,第5期:11,723.07元

........

第355期:4,894.83元,第356期:4,875.32元,第357期:4,855.81元,第358期:4,836.31元,第359期:4,816.80元,第360期:4,797.29元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

172万元分30期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共974,797.53元,总还款2,694,797.53元,每个月月供7,485.55元。

二、等额本金

172万元分30年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共840,829.17元,总还款2,560,829.17元,每月月供如下:

第1期:9,436.11元,第2期:9,423.17元,第3期:9,410.23元,第4期:9,397.29元,第5期:9,384.35元

........

第355期:4,855.42元,第356期:4,842.48元,第357期:4,829.54元,第358期:4,816.60元,第359期:4,803.66元,第360期:4,790.72元。

以上就是贷款172万元分30年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!

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