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2022-06-25 点击：2703
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、39万元分28年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共304,293.45元，总还款694,293.45元，每个月月供2,066.35元。
2、39万元分28年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共327,562.34元，总还款717,562.34元，每个月月供2,135.60元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、39万元分28年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共251,907.50元，总还款641,907.50元，每月月供如下：
第1期：2,655.71元，第2期：2,651.26元，第3期：2,646.82元，第4期：2,642.37元，第5期：2,637.92元
........
第331期：1,187.41元，第332期：1,182.96元，第333期：1,178.51元，第334期：1,174.06元，第335期：1,169.61元，第336期：1,165.16元。
2、39万元分28年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共268,336.25元，总还款658,336.25元，每月月供如下：
第1期：2,753.21元，第2期：2,748.47元，第3期：2,743.74元，第4期：2,739.00元，第5期：2,734.26元
........
第331期：1,189.15元，第332期：1,184.41元，第333期：1,179.67元，第334期：1,174.93元，第335期：1,170.19元，第336期：1,165.45元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
39万元分28期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共204,491.94元，总还款594,491.94元，每个月月供1,769.32元。
二、等额本金
39万元分28年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共177,978.13元，总还款567,978.13元，每月月供如下：
第1期：2,216.96元，第2期：2,213.82元，第3期：2,210.68元，第4期：2,207.53元，第5期：2,204.39元
........
第331期：1,179.58元，第332期：1,176.43元，第333期：1,173.29元，第334期：1,170.15元，第335期：1,167.00元，第336期：1,163.86元。
以上就是贷款39万元分28年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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