贷款
搜索
贷款
2022-07-15 点击：2192
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、104万元分1年，如果按照贷款年利率LPR3.7%计算，利息总共20,960.97元，总还款1,060,960.97元，每个月月供88,413.41元。
2、104万元分1年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共27,809.55元，总还款1,067,809.55元，每个月月供88,984.13元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、104万元分1年，如果按照贷款年利率LPR3.7%计算， 利息总共20,843.33元，总还款1,060,843.33元，每月月供如下：
第1期：89,873.33元，第2期：89,606.11元，第3期：89,338.89元，第4期：89,071.67元，第5期：88,804.44元
........
第7期：88,270.00元，第8期：88,002.78元，第9期：87,735.56元，第10期：87,468.33元，第11期：87,201.11元，第12期：86,933.89元。
2、104万元分1年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共27,603.33元，总还款1,067,603.33元，每月月供如下：
第1期：90,913.33元，第2期：90,559.44元，第3期：90,205.56元，第4期：89,851.67元，第5期：89,497.78元
........
第7期：88,790.00元，第8期：88,436.11元，第9期：88,082.22元，第10期：87,728.33元，第11期：87,374.44元，第12期：87,020.56元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
104万元分1期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共18,399.11元，总还款1,058,399.11元，每个月月供88,199.93元。
二、等额本金
104万元分1年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共18,308.33元，总还款1,058,308.33元，每月月供如下：
第1期：89,483.33元，第2期：89,248.61元，第3期：89,013.89元，第4期：88,779.17元，第5期：88,544.44元
........
第7期：88,075.00元，第8期：87,840.28元，第9期：87,605.56元，第10期：87,370.83元，第11期：87,136.11元，第12期：86,901.39元。
以上就是贷款104万元分1年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
查看更多相关文章
©( 豫ICP备15005825号-4 )
卡农社区app
微信订阅号
