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贷款104万分1年,利息多少钱,每月供还多少,等额本息等额本金还款

2022-07-15     点击:2024

贷款104万分1年,贷款利息是多少,一年利息是多少,每月月供多少,每年应该还多少钱,等额本息和等额本金哪种更省钱,利息计算方法,看了本篇文章你就知道了。

贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、104万元分1年,如果按照贷款年利率LPR3.7%计算,利息总共20,960.97元,总还款1,060,960.97元,每个月月供88,413.41元。

2、104万元分1年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共27,809.55元,总还款1,067,809.55元,每个月月供88,984.13元。

等额本息等额本金

二、等额本金

等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、104万元分1年,如果按照贷款年利率LPR3.7%计算, 利息总共20,843.33元,总还款1,060,843.33元,每月月供如下:

第1期:89,873.33元,第2期:89,606.11元,第3期:89,338.89元,第4期:89,071.67元,第5期:88,804.44元

........

第7期:88,270.00元,第8期:88,002.78元,第9期:87,735.56元,第10期:87,468.33元,第11期:87,201.11元,第12期:86,933.89元。

2、104万元分1年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共27,603.33元,总还款1,067,603.33元,每月月供如下:

第1期:90,913.33元,第2期:90,559.44元,第3期:90,205.56元,第4期:89,851.67元,第5期:89,497.78元

........

第7期:88,790.00元,第8期:88,436.11元,第9期:88,082.22元,第10期:87,728.33元,第11期:87,374.44元,第12期:87,020.56元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

104万元分1期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共18,399.11元,总还款1,058,399.11元,每个月月供88,199.93元。

二、等额本金

104万元分1年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共18,308.33元,总还款1,058,308.33元,每月月供如下:

第1期:89,483.33元,第2期:89,248.61元,第3期:89,013.89元,第4期:88,779.17元,第5期:88,544.44元

........

第7期:88,075.00元,第8期:87,840.28元,第9期:87,605.56元,第10期:87,370.83元,第11期:87,136.11元,第12期:86,901.39元。

以上就是贷款104万元分1年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!

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