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2022-04-08 点击：3135
银行对于房产抵押贷款的喜爱程度，商业银行肯定大于国有银行。尤其以平安银行、中信银行、招商银行、光大银行这些银行都是非常喜欢客户办理房产抵押贷款的。所以对于客户的要求也比较低，所以比较好办。然后就是国有五大行，工商银行、农业银行，中国银行、建设银行、交通银行。他们因为是大行的原因，自身客户就比较多，所以办理起来速度没有商业银行的快。但是国有银行的优势就是利率低，时间也可以更长。
北京房屋抵押贷款的年限是看各家银行的政策和客户的要求。通常先息后本可以贷1-10年，等额本息可以贷3-30年。为什么先息后本和等额本息的周期不一样呢，是因为银行经营贷和消费贷的周期银行本身规定不一样。经营贷必须要提供营业执照，消费贷不用。
北京房产抵押贷款申请资料：
1.最基本的身份证明、已婚者的结婚证明、配偶的身份证明，注意需要二代身份证，最好将户口本带上;
2.个人工作证明、收入证明(银行流水)，最好是能提供连续6个月以上的银行流水，工作证明需要加盖单位的公章;
3.房屋的所有权证明，包括房产证、土地使用证，这两者是最基本的材料，最好也带上购房协议;
4.如果房产是共有房产，需要提供房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书，同时，最好一起带上贷款用途证明，如装修的话，要装修公司的证明、买车要购车贷款合同等。
5.另外，用北京房产抵押贷款，要对房子的价值进行评估，并取得评估公司出具的房产评估报告。
北京房产抵押贷款办理流程：
1.贷款申请：申请中主要包括贷款用途、金额、年限。
2.准备申请资料：借款人及抵押人将申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全。
3.看房评估：由专业评估公司对抵押的房屋进行实地勘察、评估。
4.报批贷款：将一切申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送贷款机构审批。
5.办理抵押登记手续：贷款机构凭房屋一切权证和贷款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。
6.开户和放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
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