贷款
2022-07-12 点击:1980
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、87万元分6年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共127,231.68元,总还款997,231.68元,每个月月供13,850.44元。
2、87万元分6年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共135,909.94元,总还款1,005,909.94元,每个月月供13,970.97元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、87万元分6年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共121,727.50元,总还款991,727.50元,每月月供如下:
第1期:15,418.33元,第2期:15,372.01元,第3期:15,325.69元,第4期:15,279.38元,第5期:15,233.06元
........
第67期:12,361.25元,第68期:12,314.93元,第69期:12,268.61元,第70期:12,222.29元,第71期:12,175.97元,第72期:12,129.65元。
2、87万元分6年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共129,666.25元,总还款999,666.25元,每月月供如下:
第1期:15,635.83元,第2期:15,586.49元,第3期:15,537.15元,第4期:15,487.81元,第5期:15,438.47元
........
第67期:12,379.38元,第68期:12,330.03元,第69期:12,280.69元,第70期:12,231.35元,第71期:12,182.01元,第72期:12,132.67元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
87万元分6期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共88,753.94元,总还款958,753.94元,每个月月供13,316.03元。
二、等额本金
87万元分6年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共86,003.13元,总还款956,003.13元,每月月供如下:
第1期:14,439.58元,第2期:14,406.86元,第3期:14,374.13元,第4期:14,341.41元,第5期:14,308.68元
........
第67期:12,279.69元,第68期:12,246.96元,第69期:12,214.24元,第70期:12,181.51元,第71期:12,148.78元,第72期:12,116.06元。
以上就是贷款87万元分6年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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