贷款
2022-07-08 点击:2335
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、80万元分11年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共220,896.81元,总还款1,020,896.81元,每个月月供7,734.07元。
2、80万元分11年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共236,468.28元,总还款1,036,468.28元,每个月月供7,852.03元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、80万元分11年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共203,933.33元,总还款1,003,933.33元,每月月供如下:
第1期:9,127.27元,第2期:9,104.04元,第3期:9,080.81元,第4期:9,057.58元,第5期:9,034.34元
........
第127期:6,200.00元,第128期:6,176.77元,第129期:6,153.54元,第130期:6,130.30元,第131期:6,107.07元,第132期:6,083.84元。
2、80万元分11年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共217,233.33元,总还款1,017,233.33元,每月月供如下:
第1期:9,327.27元,第2期:9,302.53元,第3期:9,277.78元,第4期:9,253.03元,第5期:9,228.28元
........
第127期:6,209.09元,第128期:6,184.34元,第129期:6,159.60元,第130期:6,134.85元,第131期:6,110.10元,第132期:6,085.35元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
80万元分11期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共152,573.72元,总还款952,573.72元,每个月月供7,216.47元。
二、等额本金
80万元分11年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共144,083.33元,总还款944,083.33元,每月月供如下:
第1期:8,227.27元,第2期:8,210.86元,第3期:8,194.44元,第4期:8,178.03元,第5期:8,161.62元
........
第127期:6,159.09元,第128期:6,142.68元,第129期:6,126.26元,第130期:6,109.85元,第131期:6,093.43元,第132期:6,077.02元。
以上就是贷款80万元分11年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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