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贷款90万分12年,利息多少钱,每月供还多少,等额本息等额本金还款

2022-07-12     点击:911

贷款90万分12年,贷款利息每月是多少,一年利息多少钱,每月需还款多少,每年还多少,还款方式等额本金划算还是等额本息划算,利息计算公式是什么,卡农社区告诉你。

贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、90万元分12年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共272,818.45元,总还款1,172,818.45元,每个月月供8,144.57元。

2、90万元分12年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共292,166.95元,总还款1,192,166.95元,每个月月供8,278.94元。

等额本息等额本金

二、等额本金

等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、90万元分12年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共250,125.00元,总还款1,150,125.00元,每月月供如下:

第1期:9,700.00元,第2期:9,676.04元,第3期:9,652.08元,第4期:9,628.13元,第5期:9,604.17元

........

第139期:6,393.75元,第140期:6,369.79元,第141期:6,345.83元,第142期:6,321.88元,第143期:6,297.92元,第144期:6,273.96元。

2、90万元分12年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共266,437.50元,总还款1,166,437.50元,每月月供如下:

第1期:9,925.00元,第2期:9,899.48元,第3期:9,873.96元,第4期:9,848.44元,第5期:9,822.92元

........

第139期:6,403.13元,第140期:6,377.60元,第141期:6,352.08元,第142期:6,326.56元,第143期:6,301.04元,第144期:6,275.52元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

90万元分12期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共188,081.58元,总还款1,088,081.58元,每个月月供7,556.12元。

二、等额本金

90万元分12年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共176,718.75元,总还款1,076,718.75元,每月月供如下:

第1期:8,687.50元,第2期:8,670.57元,第3期:8,653.65元,第4期:8,636.72元,第5期:8,619.79元

........

第139期:6,351.56元,第140期:6,334.64元,第141期:6,317.71元,第142期:6,300.78元,第143期:6,283.85元,第144期:6,266.93元。

以上就是贷款90万元分12年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!

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