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2022-07-12 点击：3872
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、90万元分12年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共272,818.45元，总还款1,172,818.45元，每个月月供8,144.57元。
2、90万元分12年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共292,166.95元，总还款1,192,166.95元，每个月月供8,278.94元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、90万元分12年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共250,125.00元，总还款1,150,125.00元，每月月供如下：
第1期：9,700.00元，第2期：9,676.04元，第3期：9,652.08元，第4期：9,628.13元，第5期：9,604.17元
........
第139期：6,393.75元，第140期：6,369.79元，第141期：6,345.83元，第142期：6,321.88元，第143期：6,297.92元，第144期：6,273.96元。
2、90万元分12年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共266,437.50元，总还款1,166,437.50元，每月月供如下：
第1期：9,925.00元，第2期：9,899.48元，第3期：9,873.96元，第4期：9,848.44元，第5期：9,822.92元
........
第139期：6,403.13元，第140期：6,377.60元，第141期：6,352.08元，第142期：6,326.56元，第143期：6,301.04元，第144期：6,275.52元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
90万元分12期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共188,081.58元，总还款1,088,081.58元，每个月月供7,556.12元。
二、等额本金
90万元分12年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共176,718.75元，总还款1,076,718.75元，每月月供如下：
第1期：8,687.50元，第2期：8,670.57元，第3期：8,653.65元，第4期：8,636.72元，第5期：8,619.79元
........
第139期：6,351.56元，第140期：6,334.64元，第141期：6,317.71元，第142期：6,300.78元，第143期：6,283.85元，第144期：6,266.93元。
以上就是贷款90万元分12年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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