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贷款88万分21年,利息多少钱,每月供还多少,等额本息等额本金还款

2022-07-12     点击:2137

贷款88万分21年,每个月利息多少,一年利息多少钱,每月需还款多少,每年应该还多少钱,等额本息和等额本金哪种更省钱,利息计算公式是什么,看了本篇文章你就知道了。

贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、88万元分21年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共493,990.90元,总还款1,373,990.90元,每个月月供5,452.34元。

2、88万元分21年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共530,717.07元,总还款1,410,717.07元,每个月月供5,598.08元。

等额本息等额本金

二、等额本金

等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、88万元分21年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共426,726.67元,总还款1,306,726.67元,每月月供如下:

第1期:6,865.40元,第2期:6,852.01元,第3期:6,838.62元,第4期:6,825.24元,第5期:6,811.85元

........

第247期:3,572.38元,第248期:3,558.99元,第249期:3,545.61元,第250期:3,532.22元,第251期:3,518.84元,第252期:3,505.45元。

2、88万元分21年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共454,556.67元,总还款1,334,556.67元,每月月供如下:

第1期:7,085.40元,第2期:7,071.14元,第3期:7,056.88元,第4期:7,042.62元,第5期:7,028.36元

........

第247期:3,577.62元,第248期:3,563.36元,第249期:3,549.10元,第250期:3,534.84元,第251期:3,520.58元,第252期:3,506.32元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

88万元分21期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共335,342.85元,总还款1,215,342.85元,每个月月供4,822.79元。

二、等额本金

88万元分21年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共301,491.67元,总还款1,181,491.67元,每月月供如下:

第1期:5,875.40元,第2期:5,865.94元,第3期:5,856.48元,第4期:5,847.02元,第5期:5,837.57元

........

第247期:3,548.81元,第248期:3,539.35元,第249期:3,529.89元,第250期:3,520.44元,第251期:3,510.98元,第252期:3,501.52元。

以上就是贷款88万元分21年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!

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