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贷款90万分8年,利息多少钱,每月供还多少,等额本息等额本金还款

2022-07-12     点击:2337

贷款90万分8年,贷款利息是多少,一年利息是多少,每月需还款多少,每年还多少,等额本金和等额本息哪个利息少,如何计算利息,本篇文章给你说明白。

贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、90万元分8年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共177,438.56元,总还款1,077,438.56元,每个月月供11,223.32元。

2、90万元分8年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共189,708.36元,总还款1,089,708.36元,每个月月供11,351.13元。

等额本息等额本金

二、等额本金

等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、90万元分8年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共167,325.00元,总还款1,067,325.00元,每月月供如下:

第1期:12,825.00元,第2期:12,789.06元,第3期:12,753.13元,第4期:12,717.19元,第5期:12,681.25元

........

第91期:9,590.63元,第92期:9,554.69元,第93期:9,518.75元,第94期:9,482.81元,第95期:9,446.88元,第96期:9,410.94元。

2、90万元分8年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共178,237.50元,总还款1,078,237.50元,每月月供如下:

第1期:13,050.00元,第2期:13,011.72元,第3期:12,973.44元,第4期:12,935.16元,第5期:12,896.88元

........

第91期:9,604.69元,第92期:9,566.41元,第93期:9,528.13元,第94期:9,489.84元,第95期:9,451.56元,第96期:9,413.28元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

90万元分8期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共123,275.67元,总还款1,023,275.67元,每个月月供10,659.12元。

二、等额本金

90万元分8年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共118,218.75元,总还款1,018,218.75元,每月月供如下:

第1期:11,812.50元,第2期:11,787.11元,第3期:11,761.72元,第4期:11,736.33元,第5期:11,710.94元

........

第91期:9,527.34元,第92期:9,501.95元,第93期:9,476.56元,第94期:9,451.17元,第95期:9,425.78元,第96期:9,400.39元。

以上就是贷款90万元分8年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!

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