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贷款88万分22年,利息多少钱,每月供还多少,等额本息等额本金还款

2022-07-12     点击:1975

贷款88万分22年,每月利息多少,一年利息是多少,每月还多少钱,每年还多少,还款方式哪种比较好,利息计算公式是什么,本篇文章给你说明白。

贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、88万元分22年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共520,681.48元,总还款1,400,681.48元,每个月月供5,305.61元。

2、88万元分22年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共559,564.88元,总还款1,439,564.88元,每个月月供5,452.90元。

等额本息等额本金

二、等额本金

等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、88万元分22年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共446,966.67元,总还款1,326,966.67元,每月月供如下:

第1期:6,706.67元,第2期:6,693.89元,第3期:6,681.11元,第4期:6,668.33元,第5期:6,655.56元

........

第259期:3,410.00元,第260期:3,397.22元,第261期:3,384.44元,第262期:3,371.67元,第263期:3,358.89元,第264期:3,346.11元。

2、88万元分22年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共476,116.67元,总还款1,356,116.67元,每月月供如下:

第1期:6,926.67元,第2期:6,913.06元,第3期:6,899.44元,第4期:6,885.83元,第5期:6,872.22元

........

第259期:3,415.00元,第260期:3,401.39元,第261期:3,387.78元,第262期:3,374.17元,第263期:3,360.56元,第264期:3,346.94元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

88万元分22期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共352,915.96元,总还款1,232,915.96元,每个月月供4,670.14元。

二、等额本金

88万元分22年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共315,791.67元,总还款1,195,791.67元,每月月供如下:

第1期:5,716.67元,第2期:5,707.64元,第3期:5,698.61元,第4期:5,689.58元,第5期:5,680.56元

........

第259期:3,387.50元,第260期:3,378.47元,第261期:3,369.44元,第262期:3,360.42元,第263期:3,351.39元,第264期:3,342.36元。

以上就是贷款88万元分22年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!

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