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贷款148万分20年,利息多少钱,每月供还多少,等额本息等额本金还款

2022-05-09     点击:700

贷款148万分20年,贷款利息是多少,一个月贷款利息是多少,每月月供多少,每年应该还多少钱,等额本息和等额本金哪种方式最划算,贷款利息怎么计算,随卡农社区来看看你就明白了。

贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、148万元分20年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算,利息总共786,389.25元,总还款2,266,389.25元,每个月月供9,443.29元。

2、148万元分20年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共844,585.26元,总还款2,324,585.26元,每个月月供9,685.77元。

等额本息等额本金

二、等额本金

等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、148万元分20年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算, 利息总共683,636.67元,总还款2,163,636.67元,每月月供如下:

第1期:11,840.00元,第2期:11,816.36元,第3期:11,792.72元,第4期:11,769.08元,第5期:11,745.44元

........

第235期:6,308.50元,第236期:6,284.86元,第237期:6,261.22元,第238期:6,237.58元,第239期:6,213.94元,第240期:6,190.31元。

2、148万元分20年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共728,221.67元,总还款2,208,221.67元,每月月供如下:

第1期:12,210.00元,第2期:12,184.82元,第3期:12,159.64元,第4期:12,134.46元,第5期:12,109.28元

........

第235期:6,317.75元,第236期:6,292.57元,第237期:6,267.39元,第238期:6,242.21元,第239期:6,217.03元,第240期:6,191.85元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

148万元分20期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共534,679.34元,总还款2,014,679.34元,每个月月供8,394.50元。

二、等额本金

148万元分20年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共483,004.17元,总还款1,963,004.17元,每月月供如下:

第1期:10,175.00元,第2期:10,158.30元,第3期:10,141.60元,第4期:10,124.90元,第5期:10,108.19元

........

第235期:6,266.88元,第236期:6,250.17元,第237期:6,233.47元,第238期:6,216.77元,第239期:6,200.07元,第240期:6,183.37元。

以上就是贷款148万元分20年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!

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