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贷款90万分25年,利息多少钱,每月供还多少,等额本息等额本金还款

2022-05-11     点击:263

贷款90万分25年,贷款利息是多少,一个月利息是多少,月供多少,每年应该还多少钱,等额本息和等额本金哪种方法好,贷款利息怎么计算,看了本篇文章你就知道了。

贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、90万元分25年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共616,114.04元,总还款1,516,114.04元,每个月月供5,053.71元。

2、90万元分25年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共662,702.25元,总还款1,562,702.25元,每个月月供5,209.01元。

等额本息等额本金

二、等额本金

等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、90万元分25年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共519,225.00元,总还款1,419,225.00元,每月月供如下:

第1期:6,450.00元,第2期:6,438.50元,第3期:6,427.00元,第4期:6,415.50元,第5期:6,404.00元

........

第295期:3,069.00元,第296期:3,057.50元,第297期:3,046.00元,第298期:3,034.50元,第299期:3,023.00元,第300期:3,011.50元。

2、90万元分25年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共553,087.50元,总还款1,453,087.50元,每月月供如下:

第1期:6,675.00元,第2期:6,662.75元,第3期:6,650.50元,第4期:6,638.25元,第5期:6,626.00元

........

第295期:3,073.50元,第296期:3,061.25元,第297期:3,049.00元,第298期:3,036.75元,第299期:3,024.50元,第300期:3,012.25元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

90万元分25期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共415,753.81元,总还款1,315,753.81元,每个月月供4,385.85元。

二、等额本金

90万元分25年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共366,843.75元,总还款1,266,843.75元,每月月供如下:

第1期:5,437.50元,第2期:5,429.38元,第3期:5,421.25元,第4期:5,413.13元,第5期:5,405.00元

........

第295期:3,048.75元,第296期:3,040.63元,第297期:3,032.50元,第298期:3,024.38元,第299期:3,016.25元,第300期:3,008.13元。

以上就是贷款90万元分25年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!

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