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贷款80万分28年,利息多少钱,每月供还多少,等额本息等额本金还款

2022-07-08     点击:3786

贷款80万分28年,贷款利息是多少,一个月利息是多少,每月月供多少,每年应该还多少钱,等额本息和等额本金哪个合适,利息是怎么计算的,随卡农社区来看看你就知道了。

贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、80万元分28年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共624,191.69元,总还款1,424,191.69元,每个月月供4,238.67元。

2、80万元分28年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共671,922.74元,总还款1,471,922.74元,每个月月供4,380.72元。

等额本息等额本金

二、等额本金

等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、80万元分28年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共516,733.33元,总还款1,316,733.33元,每月月供如下:

第1期:5,447.62元,第2期:5,438.49元,第3期:5,429.37元,第4期:5,420.24元,第5期:5,411.11元

........

第331期:2,435.71元,第332期:2,426.59元,第333期:2,417.46元,第334期:2,408.33元,第335期:2,399.21元,第336期:2,390.08元。

2、80万元分28年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共550,433.33元,总还款1,350,433.33元,每月月供如下:

第1期:5,647.62元,第2期:5,637.90元,第3期:5,628.17元,第4期:5,618.45元,第5期:5,608.73元

........

第331期:2,439.29元,第332期:2,429.56元,第333期:2,419.84元,第334期:2,410.12元,第335期:2,400.40元,第336期:2,390.67元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

80万元分28期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共419,470.65元,总还款1,219,470.65元,每个月月供3,629.38元。

二、等额本金

80万元分28年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共365,083.33元,总还款1,165,083.33元,每月月供如下:

第1期:4,547.62元,第2期:4,541.17元,第3期:4,534.72元,第4期:4,528.27元,第5期:4,521.83元

........

第331期:2,419.64元,第332期:2,413.19元,第333期:2,406.75元,第334期:2,400.30元,第335期:2,393.85元,第336期:2,387.40元。

以上就是贷款80万元分28年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!

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