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贷款80万分29年,利息多少钱,每月供还多少,等额本息等额本金还款

2022-07-08     点击:2481

贷款80万分29年,每个月利息多少,一个月贷款利息是多少,每月还多少钱,每年还多少,等额本息和等额本金哪种更省钱,计算利息的方法是什么,本篇文章给你说明白。

贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、80万元分29年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共650,185.47元,总还款1,450,185.47元,每个月月供4,167.20元。

2、80万元分29年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共700,076.72元,总还款1,500,076.72元,每个月月供4,310.57元。

等额本息等额本金

二、等额本金

等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、80万元分29年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共535,133.33元,总还款1,335,133.33元,每月月供如下:

第1期:5,365.52元,第2期:5,356.70元,第3期:5,347.89元,第4期:5,339.08元,第5期:5,330.27元

........

第343期:2,351.72元,第344期:2,342.91元,第345期:2,334.10元,第346期:2,325.29元,第347期:2,316.48元,第348期:2,307.66元。

2、80万元分29年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共570,033.33元,总还款1,370,033.33元,每月月供如下:

第1期:5,565.52元,第2期:5,556.13元,第3期:5,546.74元,第4期:5,537.36元,第5期:5,527.97元

........

第343期:2,355.17元,第344期:2,345.79元,第345期:2,336.40元,第346期:2,327.01元,第347期:2,317.62元,第348期:2,308.24元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

80万元分29期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共436,368.02元,总还款1,236,368.02元,每个月月供3,552.78元。

二、等额本金

80万元分29年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共378,083.33元,总还款1,178,083.33元,每月月供如下:

第1期:4,465.52元,第2期:4,459.29元,第3期:4,453.07元,第4期:4,446.84元,第5期:4,440.61元

........

第343期:2,336.21元,第344期:2,329.98元,第345期:2,323.75元,第346期:2,317.53元,第347期:2,311.30元,第348期:2,305.08元。

以上就是贷款80万元分29年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!

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