贷款
2022-11-14 点击:853
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、151万元分19年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共757,504.52元,总还款2,267,504.52元,每个月月供9,945.20元。
2、151万元分19年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共813,296.69元,总还款2,323,296.69元,每个月月供10,189.90元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、151万元分19年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共662,764.17元,总还款2,172,764.17元,每月月供如下:
第1期:12,411.14元,第2期:12,385.75元,第3期:12,360.37元,第4期:12,334.98元,第5期:12,309.59元
........
第223期:6,775.13元,第224期:6,749.74元,第225期:6,724.36元,第226期:6,698.97元,第227期:6,673.58元,第228期:6,648.19元。
2、151万元分19年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共705,987.92元,总还款2,215,987.92元,每月月供如下:
第1期:12,788.64元,第2期:12,761.60元,第3期:12,734.55元,第4期:12,707.51元,第5期:12,680.47元
........
第223期:6,785.07元,第224期:6,758.02元,第225期:6,730.98元,第226期:6,703.94元,第227期:6,676.89元,第228期:6,649.85元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
151万元分19期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共515,871.58元,总还款2,025,871.58元,每个月月供8,885.40元。
二、等额本金
151万元分19年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共468,257.29元,总还款1,978,257.29元,每月月供如下:
第1期:10,712.39元,第2期:10,694.45元,第3期:10,676.52元,第4期:10,658.58元,第5期:10,640.64元
........
第223期:6,730.43元,第224期:6,712.49元,第225期:6,694.55元,第226期:6,676.62元,第227期:6,658.68元,第228期:6,640.74元。
以上就是贷款151万元分19年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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