贷款
2022-11-12 点击:929
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、151万元分6年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共220,827.40元,总还款1,730,827.40元,每个月月供24,039.27元。
2、151万元分6年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共235,889.67元,总还款1,745,889.67元,每个月月供24,248.47元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、151万元分6年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共211,274.17元,总还款1,721,274.17元,每月月供如下:
第1期:26,760.56元,第2期:26,680.16元,第3期:26,599.77元,第4期:26,519.38元,第5期:26,438.98元
........
第67期:21,454.58元,第68期:21,374.19元,第69期:21,293.80元,第70期:21,213.40元,第71期:21,133.01元,第72期:21,052.62元。
2、151万元分6年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共225,052.92元,总还款1,735,052.92元,每月月供如下:
第1期:27,138.06元,第2期:27,052.42元,第3期:26,966.78元,第4期:26,881.15元,第5期:26,795.51元
........
第67期:21,486.04元,第68期:21,400.41元,第69期:21,314.77元,第70期:21,229.13元,第71期:21,143.50元,第72期:21,057.86元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
151万元分6期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共154,044.20元,总还款1,664,044.20元,每个月月供23,111.72元。
二、等额本金
151万元分6年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共149,269.79元,总还款1,659,269.79元,每月月供如下:
第1期:25,061.81元,第2期:25,005.01元,第3期:24,948.21元,第4期:24,891.41元,第5期:24,834.61元
........
第67期:21,313.02元,第68期:21,256.22元,第69期:21,199.42元,第70期:21,142.62元,第71期:21,085.82元,第72期:21,029.02元。
以上就是贷款151万元分6年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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