贷款
2022-11-12 点击:1119
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、151万元分4年,如果按照贷款年利率LPR4.65%计算,利息总共147,696.16元,总还款1,657,696.16元,每个月月供34,535.34元。
2、151万元分4年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共155,881.92元,总还款1,665,881.92元,每个月月供34,705.87元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、151万元分4年,如果按照贷款年利率LPR4.65%计算, 利息总共143,355.63元,总还款1,653,355.63元,每月月供如下:
第1期:37,309.58元,第2期:37,187.68元,第3期:37,065.78元,第4期:36,943.88元,第5期:36,821.98元
........
第43期:32,189.74元,第44期:32,067.84元,第45期:31,945.94元,第46期:31,824.04元,第47期:31,702.14元,第48期:31,580.23元。
2、151万元分4年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共151,062.92元,总还款1,661,062.92元,每月月供如下:
第1期:37,624.17元,第2期:37,495.71元,第3期:37,367.26元,第4期:37,238.80元,第5期:37,110.35元
........
第43期:32,229.06元,第44期:32,100.61元,第45期:31,972.15元,第46期:31,843.70元,第47期:31,715.24元,第48期:31,586.79元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
151万元分4期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共102,316.98元,总还款1,612,316.98元,每个月月供33,589.94元。
二、等额本金
151万元分4年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共100,194.79元,总还款1,610,194.79元,每月月供如下:
第1期:35,547.92元,第2期:35,462.72元,第3期:35,377.52元,第4期:35,292.32元,第5期:35,207.12元
........
第43期:31,969.53元,第44期:31,884.33元,第45期:31,799.13元,第46期:31,713.93元,第47期:31,628.73元,第48期:31,543.53元。
以上就是贷款151万元分4年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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