贷款
2022-11-12 点击:891
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、151万元分7年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共259,001.92元,总还款1,769,001.92元,每个月月供21,059.55元。
2、151万元分7年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共276,791.07元,总还款1,786,791.07元,每个月月供21,271.32元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、151万元分7年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共246,004.17元,总还款1,756,004.17元,每月月供如下:
第1期:23,764.52元,第2期:23,695.62元,第3期:23,626.71元,第4期:23,557.80元,第5期:23,488.89元
........
第79期:18,389.64元,第80期:18,320.73元,第81期:18,251.83元,第82期:18,182.92元,第83期:18,114.01元,第84期:18,045.10元。
2、151万元分7年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共262,047.92元,总还款1,772,047.92元,每月月供如下:
第1期:24,142.02元,第2期:24,068.62元,第3期:23,995.22元,第4期:23,921.82元,第5期:23,848.41元
........
第79期:18,416.61元,第80期:18,343.20元,第81期:18,269.80元,第82期:18,196.40元,第83期:18,123.00元,第84期:18,049.59元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
151万元分7期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共180,304.64元,总还款1,690,304.64元,每个月月供20,122.67元。
二、等额本金
151万元分7年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共173,807.29元,总还款1,683,807.29元,每月月供如下:
第1期:22,065.77元,第2期:22,017.09元,第3期:21,968.40元,第4期:21,919.72元,第5期:21,871.03元
........
第79期:18,268.30元,第80期:18,219.62元,第81期:18,170.93元,第82期:18,122.25元,第83期:18,073.56元,第84期:18,024.88元。
以上就是贷款151万元分7年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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