贷款
2022-11-12 点击:1331
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、151万元分3年,如果按照贷款年利率LPR4.65%计算,利息总共110,689.47元,总还款1,620,689.47元,每个月月供45,019.15元。
2、151万元分3年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共116,778.45元,总还款1,626,778.45元,每个月月供45,188.29元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、151万元分3年,如果按照贷款年利率LPR4.65%计算, 利息总共108,248.13元,总还款1,618,248.13元,每月月供如下:
第1期:47,795.69元,第2期:47,633.16元,第3期:47,470.63元,第4期:47,308.09元,第5期:47,145.56元
........
第31期:42,919.65元,第32期:42,757.12元,第33期:42,594.58元,第34期:42,432.05元,第35期:42,269.51元,第36期:42,106.98元。
2、151万元分3年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共114,067.92元,总还款1,624,067.92元,每月月供如下:
第1期:48,110.28元,第2期:47,939.00元,第3期:47,767.73元,第4期:47,596.46元,第5期:47,425.19元
........
第31期:42,972.08元,第32期:42,800.81元,第33期:42,629.54元,第34期:42,458.26元,第35期:42,286.99元,第36期:42,115.72元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
151万元分3期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共76,850.77元,总还款1,586,850.77元,每个月月供44,079.19元。
二、等额本金
151万元分3年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共75,657.29元,总还款1,585,657.29元,每月月供如下:
第1期:46,034.03元,第2期:45,920.43元,第3期:45,806.83元,第4期:45,693.23元,第5期:45,579.63元
........
第31期:42,626.04元,第32期:42,512.44元,第33期:42,398.84元,第34期:42,285.24元,第35期:42,171.64元,第36期:42,058.04元。
以上就是贷款151万元分3年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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