贷款
2022-09-21 点击:1085
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、134万元分19年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共672,222.55元,总还款2,012,222.55元,每个月月供8,825.54元。
2、134万元分19年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共721,733.49元,总还款2,061,733.49元,每个月月供9,042.69元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、134万元分19年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共588,148.33元,总还款1,928,148.33元,每月月供如下:
第1期:11,013.86元,第2期:10,991.33元,第3期:10,968.80元,第4期:10,946.27元,第5期:10,923.74元
........
第223期:6,012.37元,第224期:5,989.84元,第225期:5,967.31元,第226期:5,944.78元,第227期:5,922.25元,第228期:5,899.72元。
2、134万元分19年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共626,505.83元,总还款1,966,505.83元,每月月供如下:
第1期:11,348.86元,第2期:11,324.86元,第3期:11,300.86元,第4期:11,276.86元,第5期:11,252.87元
........
第223期:6,021.18元,第224期:5,997.19元,第225期:5,973.19元,第226期:5,949.19元,第227期:5,925.19元,第228期:5,901.19元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
134万元分19期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共457,793.33元,总还款1,797,793.33元,每个月月供7,885.06元。
二、等额本金
134万元分19年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共415,539.58元,总还款1,755,539.58元,每月月供如下:
第1期:9,506.36元,第2期:9,490.44元,第3期:9,474.52元,第4期:9,458.61元,第5期:9,442.69元
........
第223期:5,972.70元,第224期:5,956.78元,第225期:5,940.86元,第226期:5,924.95元,第227期:5,909.03元,第228期:5,893.11元。
以上就是贷款134万元分19年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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