贷款
2022-09-21 点击:1098
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、134万元分9年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共298,995.19元,总还款1,638,995.19元,每个月月供15,175.88元。
2、134万元分9年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共319,807.16元,总还款1,659,807.16元,每个月月供15,368.58元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、134万元分9年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共279,948.33元,总还款1,619,948.33元,每月月供如下:
第1期:17,544.07元,第2期:17,496.51元,第3期:17,448.95元,第4期:17,401.39元,第5期:17,353.83元
........
第103期:12,692.78元,第104期:12,645.22元,第105期:12,597.65元,第106期:12,550.09元,第107期:12,502.53元,第108期:12,454.97元。
2、134万元分9年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共298,205.83元,总还款1,638,205.83元,每月月供如下:
第1期:17,879.07元,第2期:17,828.41元,第3期:17,777.75元,第4期:17,727.08元,第5期:17,676.42元
........
第103期:12,711.39元,第104期:12,660.73元,第105期:12,610.06元,第106期:12,559.40元,第107期:12,508.73元,第108期:12,458.07元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
134万元分9期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共207,316.09元,总还款1,547,316.09元,每个月月供14,327.00元。
二、等额本金
134万元分9年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共197,789.58元,总还款1,537,789.58元,每月月供如下:
第1期:16,036.57元,第2期:16,002.97元,第3期:15,969.37元,第4期:15,935.76元,第5期:15,902.16元
........
第103期:12,609.03元,第104期:12,575.42元,第105期:12,541.82元,第106期:12,508.22元,第107期:12,474.61元,第108期:12,441.01元。
以上就是贷款134万元分9年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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