贷款
2022-09-20 点击:1192
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、134万元分1年,如果按照贷款年利率LPR3.7%计算,利息总共27,007.41元,总还款1,367,007.41元,每个月月供113,917.28元。
2、134万元分1年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共35,831.53元,总还款1,375,831.53元,每个月月供114,652.63元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、134万元分1年,如果按照贷款年利率LPR3.7%计算, 利息总共26,855.83元,总还款1,366,855.83元,每月月供如下:
第1期:115,798.33元,第2期:115,454.03元,第3期:115,109.72元,第4期:114,765.42元,第5期:114,421.11元
........
第7期:113,732.50元,第8期:113,388.19元,第9期:113,043.89元,第10期:112,699.58元,第11期:112,355.28元,第12期:112,010.97元。
2、134万元分1年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共35,565.83元,总还款1,375,565.83元,每月月供如下:
第1期:117,138.33元,第2期:116,682.36元,第3期:116,226.39元,第4期:115,770.42元,第5期:115,314.44元
........
第7期:114,402.50元,第8期:113,946.53元,第9期:113,490.56元,第10期:113,034.58元,第11期:112,578.61元,第12期:112,122.64元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
134万元分1期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共23,706.55元,总还款1,363,706.55元,每个月月供113,642.21元。
二、等额本金
134万元分1年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共23,589.58元,总还款1,363,589.58元,每月月供如下:
第1期:115,295.83元,第2期:114,993.40元,第3期:114,690.97元,第4期:114,388.54元,第5期:114,086.11元
........
第7期:113,481.25元,第8期:113,178.82元,第9期:112,876.39元,第10期:112,573.96元,第11期:112,271.53元,第12期:111,969.10元。
以上就是贷款134万元分1年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
查看更多相关文章